年末，这4大过错千万别犯
年末，楼市大音讯层出不穷。
昨日，东莞又传来炸雷：全域铺开限购。
12月26日，东莞市住建局发布告知：
东莞莞城大街、东城大街、南城大街、万江大街、松山湖高新技术工业开发区，暂停施行产品住宅限购方针。
这意味着东莞施行了6年的限购方针，彻底铺开。
又一要点城市松绑，接下来还会有哪些城市跟进？
就在本周，我会在身体答应的状态下给咱们带来一场闭门直播，给咱们盘一盘最新的商场音讯，告知咱们一些新的商场改变。
闭门直播中我一般都会讲一些不会在公共场所讲的内容，有时分我还会直接给出出资主张和选筹逻辑，一般我都会把闭门直播链接私发给增加了我微信的朋友。
下面开端正文：
还剩余不到一周便是新年了。
话说，辛苦了一年，多少都赚了点钱，但每当到这时，总会有人捏着钞票模糊，开端各种花式“犯错”。
这篇文章给咱们整理了几个年末千万不能犯的错，期望咱们攥紧来之不易的money，别随意糟蹋。
咱们一条条来看。
过错一：挣了钱回乡买房。
每到年末，返乡置业便是热门论题。
也正因如此，每年到这个时分，我都会写文章和咱们聊一聊返乡买房这个工作。
我从前就屡次强调过，全国范围内的三四线城市，非自住不买房。
手上有多套三四线财物的，仅留一套自住，剩余的赶忙卖掉。
最近，朋友圈中的老家中介现已开端“经营”，给咱们伙贩卖焦虑：
其实，咱们都理解房子在中国人心中的位置，特别是春节回家在饭桌上聊起来，总是没办法抵住亲属们一番盘查。
可是，回老家买房这件事，仍是劝你必定要镇定。
与其在亲属朋友们的一声声夸奖中迷失自己，不如想一想，县城买的房子，未来怎样卖得出去？
三四线城市的人口丢失越来越严峻，未来房子比人多的状况并不是稀有，房价如葱也并不是空穴来风。
就拿你自己来说，除了逢年过节，底子不会回老家，老家的街上最多的仅仅学生和老年人算了。
也便是说，老家的房子底子没有人接盘，未来只会越来越廉价。
一旦你脑筋一热，下了定金，餐桌上尽管多了个装叉的论题，但你却多了个拉扯不掉的狗皮膏药：降价都卖不掉。
从这一刻开端，请牢牢记住：老家的房子，非自住不购买。
辛辛苦苦赚了一整年的钱，必定不要糟蹋在废物财物上。
假如你真的需求买房子，请把房子装备在有人口流入、有工业开展的价值城市。
曩昔几年，我和团队一向都在全国调研，我发现全国三百多个巨细城市，真实值得购买的城市，也只需三十个，而这傍边有不少价值城市，此刻现已呈现了显着的行情复苏和方针松绑，想知道哪些城市现已到了买入的好时机，能够扫码增加我的微信，我直接把这份全国价值城市名单送给你。
别的，我还总结了一份7大目标用来衡量城市价值，这么多年我都是用这些目标判别城市未来涨幅潜力，不少城市的房子现现已过查验，呈现显着的上涨了。
有需求的朋友，增加我的微信，回复“7大目标”进行收取。
过错二：借钱给亲属朋友。
本年还敢把钱往外借的人，都是勇士。
曩昔一整年，朋友圈中赋闲的、欠债的有多少就不必我多说了吧。
所以，现在千万不要把钱借出去了，无论是救急仍是救穷，无论是联系亲疏都一概不要借了。
说句不好听的：你把钱借出去的一会儿，就要做好要不回来的预备。
有些人借钱时和你口口声声称兄道弟，比及要还钱时却变成了大爷。
其实，各大渠道和银行的各种借款方法十分多，为什么还跑来向你借钱？
很显然是现已借了一圈了，而你很或许便是最终那个大冤种。
谁的钱都不是劲风刮来的，千万不要随随意便把钱外借。
本年的经济状况咱们都众所周知，年末回家请坚持低沉，遇到借钱的，请放下体面直接回绝。
请记住：从你决议借钱的那一刻，就把他人的危险扛在了身上。
守住自己的钱袋子，容易不要借钱给他人。
过错三：有钱了提早还贷。
许多朋友，不知怎样的口袋里便是存不下钱，不让回乡买房，不让借钱给他人，他们就要想着提早还贷，把辛辛苦苦挣的钱还给银行。
仍是那句话，我自始自终不主张普通人提早还房贷，因为只需能够还得起月供，银行是不会催着你还款的，又何须着急？
相反，经济低迷的时分，提早还贷，把手上的钱花光了反而是一种十分危险的行为。
许多人都不太理解：
每个月照旧还房贷往往并不会成为担负，可是一旦忽然没钱了，才有或许断供，才会成为担负。
手上没有现金流，才是压死骆驼的最终一根稻草。
所以，年末提早还贷并不是一个正确的挑选，我更引荐咱们留出一部分钱在手上，用足够的现金流抵挡突发危险。
提早还贷本无可厚非，就怕许多人把钱花了，借款没还完，忽然急用钱的时分手上又没有。
所以，欠着银行的钱主张渐渐还，假如手上刚好还攒了一些钱，主张你先好好保存着，这笔钱便是你下一年大展拳脚的本金。
现在信号激烈，下一年便是修正经济、强势复苏的一年。
此刻应该做的不是把手上的钱还给银行，而是为下一年的自己堆集一份本金。
究竟，比及时机降临，提早准备的人才能够抓得住。
废话就不多说了，其实前面几周咱们团队现已连续带了不少想抓住时机出资的朋友调查了几个价值城市，接下来我也会在闭门直播中给咱们共享当下几个不错的出资时机。
因为直接涉及到选筹逻辑和出资，内容比较灵敏，我就不在文章中揭露泄漏太多了，感兴趣的朋友增加我的微信吧，我会把最新音讯和直播链接第一时刻共享给你。
过错四：胡乱出资。
前面现已说了，总有些人会想方设法把手上的钱花了，这时分胡乱出资便是最经常犯的一种错。
假如说你的出资是在价值城市买一套房，那我是欣喜的。
假如说你的出资仅仅瞎折腾，那仍是劝你歇一歇。
假如你稀里糊涂持币冲进股市和基金，还不如省点钱去村里搓麻将，至少还能打发时刻。
回头看看曩昔一波波股债双杀的行情，你的心脏还能受得了吗？
我之前就屡次说了，股市和基金这玩意儿，关于外行人来说，便是个艺术品，只能看不能碰。
但实际反而是：股市中的散户90%都是没有任何金融常识的“小白”，让追涨杀跌成了常态。
所以，你看那一根根肥美的大韭菜，哪一根是你？
前有P2P后有比特币，再加上股市和基金，这国际总会有一些花里胡哨的手法把老实人手中的钱忽悠走。
我至今都忘不了村里李大爷被P2P骗走10万块后那空泛的目光。
我也理解，就算我现在这儿键盘敲得冒火星，仍是抵不住每年末都是欺诈高发期。
所以，与其出资一些自己不明白的玩意儿，不如先给手机装上反诈APP，进步自己的防备认识。
最终，仍是提示各位朋友一句：出资不要碰自己认知以外的东西。
就算偶然赚到了钱，但那些你凭仗命运赚到的钱，也会凭实力亏出去。
还有不到一周就新年了，期望各位朋友都能守住健康，守住自己的钱袋子，在年末不犯错，为下一年的自己积累本金。
最终我想说的是，接下来的这几个月，全国各个城市都在和奥密克戎感染的高峰期做奋斗，或许会被分去一部分心思，可是千万别忘了，恰恰是这个时分，商场往往就会有许多利好音讯。
别的，年末的时分开发商也会有许多的优惠活动，假如咱们真的有买房的需求，这段时刻能够尽量多重视商场，假如忧虑错过了音讯，还能够加我微信，我一般会将第一手音讯私发给加了我微信的朋友。
本文首发于微信大众号：大胡子说房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网态度。出资者据此操作，危险请自担。
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胜俣长久（图源：环球网）
据报导，胜俣长久曾任东京电力公司社长、会长等职，作为时任高层，他仍是福岛核走漏事端问责诉讼的被告。
2011年3月11日，日本东北部海域产生9.0级地震并引发特大海啸，共造成约1.6万人罹难，2533人失踪。受地震、海啸两层影响，福岛榜首核电站很多放射性物质走漏，导致产生自苏联切尔诺贝利核事端之后最严峻的核事端。
据日本媒体报导，东京电力公司在“3·11”大地震产生前，曾依据日本政府2002年发布的猜测地震危险的“长时间评价”核算得出福岛榜首核电站南侧最高或许产生浪高15.7米海啸的定论，并将此定论向公司高层进行了报告，但东电并未采用应对办法。
2011年3月30日，胜俣长久（中）在新闻发布会上鞠躬（图源：新华社）
2012年，东电48名股东提申述讼，要求5名前高管算计向公司补偿22万亿日元（1600亿美元）。这是日本索赔规划最大的一同民事诉讼。
此外，多年来，福岛榜首核电站事端受害者一向寻求对东京电力公司高管追查刑事职责。
东京当地检察厅曾两次对三人作出不予申述决议，但在民间团体推进下，2016年2月，东京电力公司前会长胜俣长久、前副社长武黑一郎以及担任核电站安全对策的前副社长武藤荣，因福岛榜首核电站事端以事务过错致死致伤罪名被强制申述。检方要求对3名被告判处5年拘禁，而3人坚称自己无罪。
这起案子的最大争议点在于，胜俣长久等3人能否预见大海啸来袭的危险并防止事端产生。
极目新闻记者留意到，依据报导，东电公司在地震前现已屡次被提示，但均未采用办法。
据报导，东电子公司曾于2008年3月供给一份海啸猜测数据。依据猜测数据，如果在福岛县近海产生相似1896年明治三陆地震的8.2级地震，那么核电站厂区南侧将遭到最高15.7米的海啸突击。
东电子公司同年4月向东电公司递送一份整改主张，包含“在反应堆厂房地点的10米高的地基上设置高10米的防波堤”。可是，东电公司没有采用该主张。
2009年2月，担任原子能设备管理部部长的福岛榜首核电站前站长吉田昌郎也在一次会议上提示，“有或许产生14米高的海啸”。胜俣长久等3人均到会那次会议，但过后并未采用整改举动。
福岛核事端产生后，大约4.5万人在福岛榜首核电站参加善后整理作业，知情人士称吉田昌郎一向据守核电站、尽力抢救受损反应堆。吉田昌郎2013年7月因食道癌逝世，时年58岁，而东电公司否定吉田患癌与遭受辐射有关。
其时，胜俣长久等3人做终究辩解时，宣称自己“不或许预见”灾祸危险，呼吁法院裁决他们无罪。
该案审理作业自2017年6月开端，历时一年零八个月，至2019年3月完毕。2019年9月，东京当地法院做出终究判定，确定东京电力公司前会长胜俣长久等3人无罪。
2022年，日本东京一家法院就东电48名股东诉讼裁决，东电前会长胜俣长久等4名前高管须承当补偿职责，须向东电算计补偿约13万亿日元（950亿美元）。
据共同社报导，这是法院初次裁决东电前高管对福岛榜首核电站事端负有补偿职责。补偿额度为日本审判史上最高。但法律界人士以为，这笔补偿金或许仅具“象征意义”，由于补偿金额远超被告付出才能。
极目新闻归纳环球网、新华社
（来历：极目新闻）
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