年末，这4大过错千万别犯
年末，楼市大音讯层出不穷。
昨日，东莞又传来炸雷：全域铺开限购。
12月26日，东莞市住建局发布告知：
东莞莞城大街、东城大街、南城大街、万江大街、松山湖高新技术工业开发区，暂停施行产品住宅限购方针。
这意味着东莞施行了6年的限购方针，彻底铺开。
又一要点城市松绑，接下来还会有哪些城市跟进？
就在本周，我会在身体答应的状态下给咱们带来一场闭门直播，给咱们盘一盘最新的商场音讯，告知咱们一些新的商场改变。
闭门直播中我一般都会讲一些不会在公共场所讲的内容，有时分我还会直接给出出资主张和选筹逻辑，一般我都会把闭门直播链接私发给增加了我微信的朋友。
下面开端正文：
还剩余不到一周便是新年了。
话说，辛苦了一年，多少都赚了点钱，但每当到这时，总会有人捏着钞票模糊，开端各种花式“犯错”。
这篇文章给咱们整理了几个年末千万不能犯的错，期望咱们攥紧来之不易的money，别随意糟蹋。
咱们一条条来看。
过错一：挣了钱回乡买房。
每到年末，返乡置业便是热门论题。
也正因如此，每年到这个时分，我都会写文章和咱们聊一聊返乡买房这个工作。
我从前就屡次强调过，全国范围内的三四线城市，非自住不买房。
手上有多套三四线财物的，仅留一套自住，剩余的赶忙卖掉。
最近，朋友圈中的老家中介现已开端“经营”，给咱们伙贩卖焦虑：
其实，咱们都理解房子在中国人心中的位置，特别是春节回家在饭桌上聊起来，总是没办法抵住亲属们一番盘查。
可是，回老家买房这件事，仍是劝你必定要镇定。
与其在亲属朋友们的一声声夸奖中迷失自己，不如想一想，县城买的房子，未来怎样卖得出去？
三四线城市的人口丢失越来越严峻，未来房子比人多的状况并不是稀有，房价如葱也并不是空穴来风。
就拿你自己来说，除了逢年过节，底子不会回老家，老家的街上最多的仅仅学生和老年人算了。
也便是说，老家的房子底子没有人接盘，未来只会越来越廉价。
一旦你脑筋一热，下了定金，餐桌上尽管多了个装叉的论题，但你却多了个拉扯不掉的狗皮膏药：降价都卖不掉。
从这一刻开端，请牢牢记住：老家的房子，非自住不购买。
辛辛苦苦赚了一整年的钱，必定不要糟蹋在废物财物上。
假如你真的需求买房子，请把房子装备在有人口流入、有工业开展的价值城市。
曩昔几年，我和团队一向都在全国调研，我发现全国三百多个巨细城市，真实值得购买的城市，也只需三十个，而这傍边有不少价值城市，此刻现已呈现了显着的行情复苏和方针松绑，想知道哪些城市现已到了买入的好时机，能够扫码增加我的微信，我直接把这份全国价值城市名单送给你。
别的，我还总结了一份7大目标用来衡量城市价值，这么多年我都是用这些目标判别城市未来涨幅潜力，不少城市的房子现现已过查验，呈现显着的上涨了。
有需求的朋友，增加我的微信，回复“7大目标”进行收取。
过错二：借钱给亲属朋友。
本年还敢把钱往外借的人，都是勇士。
曩昔一整年，朋友圈中赋闲的、欠债的有多少就不必我多说了吧。
所以，现在千万不要把钱借出去了，无论是救急仍是救穷，无论是联系亲疏都一概不要借了。
说句不好听的：你把钱借出去的一会儿，就要做好要不回来的预备。
有些人借钱时和你口口声声称兄道弟，比及要还钱时却变成了大爷。
其实，各大渠道和银行的各种借款方法十分多，为什么还跑来向你借钱？
很显然是现已借了一圈了，而你很或许便是最终那个大冤种。
谁的钱都不是劲风刮来的，千万不要随随意便把钱外借。
本年的经济状况咱们都众所周知，年末回家请坚持低沉，遇到借钱的，请放下体面直接回绝。
请记住：从你决议借钱的那一刻，就把他人的危险扛在了身上。
守住自己的钱袋子，容易不要借钱给他人。
过错三：有钱了提早还贷。
许多朋友，不知怎样的口袋里便是存不下钱，不让回乡买房，不让借钱给他人，他们就要想着提早还贷，把辛辛苦苦挣的钱还给银行。
仍是那句话，我自始自终不主张普通人提早还房贷，因为只需能够还得起月供，银行是不会催着你还款的，又何须着急？
相反，经济低迷的时分，提早还贷，把手上的钱花光了反而是一种十分危险的行为。
许多人都不太理解：
每个月照旧还房贷往往并不会成为担负，可是一旦忽然没钱了，才有或许断供，才会成为担负。
手上没有现金流，才是压死骆驼的最终一根稻草。
所以，年末提早还贷并不是一个正确的挑选，我更引荐咱们留出一部分钱在手上，用足够的现金流抵挡突发危险。
提早还贷本无可厚非，就怕许多人把钱花了，借款没还完，忽然急用钱的时分手上又没有。
所以，欠着银行的钱主张渐渐还，假如手上刚好还攒了一些钱，主张你先好好保存着，这笔钱便是你下一年大展拳脚的本金。
现在信号激烈，下一年便是修正经济、强势复苏的一年。
此刻应该做的不是把手上的钱还给银行，而是为下一年的自己堆集一份本金。
究竟，比及时机降临，提早准备的人才能够抓得住。
废话就不多说了，其实前面几周咱们团队现已连续带了不少想抓住时机出资的朋友调查了几个价值城市，接下来我也会在闭门直播中给咱们共享当下几个不错的出资时机。
因为直接涉及到选筹逻辑和出资，内容比较灵敏，我就不在文章中揭露泄漏太多了，感兴趣的朋友增加我的微信吧，我会把最新音讯和直播链接第一时刻共享给你。
过错四：胡乱出资。
前面现已说了，总有些人会想方设法把手上的钱花了，这时分胡乱出资便是最经常犯的一种错。
假如说你的出资是在价值城市买一套房，那我是欣喜的。
假如说你的出资仅仅瞎折腾，那仍是劝你歇一歇。
假如你稀里糊涂持币冲进股市和基金，还不如省点钱去村里搓麻将，至少还能打发时刻。
回头看看曩昔一波波股债双杀的行情，你的心脏还能受得了吗？
我之前就屡次说了，股市和基金这玩意儿，关于外行人来说，便是个艺术品，只能看不能碰。
但实际反而是：股市中的散户90%都是没有任何金融常识的“小白”，让追涨杀跌成了常态。
所以，你看那一根根肥美的大韭菜，哪一根是你？
前有P2P后有比特币，再加上股市和基金，这国际总会有一些花里胡哨的手法把老实人手中的钱忽悠走。
我至今都忘不了村里李大爷被P2P骗走10万块后那空泛的目光。
我也理解，就算我现在这儿键盘敲得冒火星，仍是抵不住每年末都是欺诈高发期。
所以，与其出资一些自己不明白的玩意儿，不如先给手机装上反诈APP，进步自己的防备认识。
最终，仍是提示各位朋友一句：出资不要碰自己认知以外的东西。
就算偶然赚到了钱，但那些你凭仗命运赚到的钱，也会凭实力亏出去。
还有不到一周就新年了，期望各位朋友都能守住健康，守住自己的钱袋子，在年末不犯错，为下一年的自己积累本金。
最终我想说的是，接下来的这几个月，全国各个城市都在和奥密克戎感染的高峰期做奋斗，或许会被分去一部分心思，可是千万别忘了，恰恰是这个时分，商场往往就会有许多利好音讯。
别的，年末的时分开发商也会有许多的优惠活动，假如咱们真的有买房的需求，这段时刻能够尽量多重视商场，假如忧虑错过了音讯，还能够加我微信，我一般会将第一手音讯私发给加了我微信的朋友。
本文首发于微信大众号：大胡子说房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网态度。出资者据此操作，危险请自担。
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这一年，A股商场先抑后扬，阅历了一系列的动摇。跟着2024年9月底一揽子增量方针出台，A股活跃度继续进步，商场心情逐步回暖，期间上证指数一度打破3674的年内最高点。2024年，A股全年成交额打破257.01万亿元，较2023年增加了21.17%，与2021年的257.18万亿元根本相等。
2024年以来，A股重要指数均大涨，其间上证指数全年累计上涨12.67%，深证成指全年累计上涨9.34%，创业板指全年累计上涨13.23%，沪深300指数全年累计上涨14.68%。
“展望2025年，我国影响方针力度会进一步加大，微观环境比2024年会明显好转，这也会推进上市公司盈余呈现上升。2025年A股有望招引更多的外资流入，一起居民存款的搬运也会给A股带来更多的增量资金，”前海开源首席经济学家杨德龙表明，“当时A股首要股指均处于前史低位，但与高点比较，许多优质股票的价格依然大打折扣。”
寒武纪闻名“涨幅王”
全体来看，2024年算计2288家上市公司股价上涨，除掉当年上市的新股后，算计329只个股股价涨幅超越50%，94只个股股价涨幅超100%，20只个股股价涨幅超越200%。
其间，寒武纪（688256.SH）闻名年度“涨幅王”，全年股价大涨387.55%，到现在总市值现已达到了2746亿元。
获益于人工智能开展，AI芯片需求激增，寒武纪作为国产AI芯片代表，遭到了商场的高度重视，2024年第三季度，寒武纪出售额较去年同期增加逾280%。
此前，花旗集团发布剖析陈述指出，图形处理器GPU的国产化估计将在2025年呈现明显增加趋势。该组织猜测，2025年，英伟达的商场份额将从2024年的超越80%降至50%~60%，华为、寒武纪等厂商将迎来开展机会。
不过，股价体现亮眼的背面，寒武纪的运营成绩却继续亏本，至今没有完成盈余。2024年前三季度，公司完成的运营收入为1.85亿元，同比增加27.09%；归属于母公司股东的净利润为亏本7.24亿元，但同比减亏10.31%。2019年以来的近6年时刻，寒武纪累计亏本52.68亿元，公司投入的研制资金算计达57.47亿元。
涨幅紧随其后的是汇金科技（300561.SZ），在2024年期间，金融科技板块的汇金科技以13个涨停板居创业板和科创板的涨停数量之首，且以367.52%的涨幅居创业板涨幅之首。
化工企业正丹股份（300641.SZ）以347.27%的涨幅排名第三，与很多牛股鄙人半年发动不同的是，正丹股份大行情产生在上半年，行情发动与产品提价预期相关。
2024年4月起，美国英力士宣告永久性封闭其TMA（偏苯三酸酐）出产设备，导致商场上求过于供，TMA产品价格大涨。正丹股份TMA产能8.5万吨/年，是现在全球产能最大的TMA供货商。在提价推进下，正丹股份2024年前三季度完成运营收入25.96亿元，同比增加130.28%；完成归母净利润8.25亿元，同比大幅增加2949.37%。
本报记者整理涨幅前20的牛股发现，除了职业概念、成绩拉动之外，并购重组、财物注入预期等也是拉动2024年部分个股走牛的重要原因。
2024年9月24日，证监会发布《关于深化上市公司并购重组商场变革的定见》（以下简称“并购六条”）。“并购六条”全力支撑并购重组健康开展，首要内容包含：助力新质出产力开展；加大工业整合支撑力度；进步监管容纳度；进步付出灵活性和审阅功率；进步中介组织服务水平；依法加强监管。
这一方针的出台，鼓励了很多上市公司谋划并购重组，也涌现出一大批股价体现优异的个股。
较典型的如罗博特科（300757.SZ），其以全年288.42%的涨幅位居2024年牛股榜单前五。
2023年8月，罗博特科重启对ficonTEC的收买，在阅历财务数据过期等一系列曲折后，这场收买总算获得打破性发展。2025年1月3日，罗博特科收买斐控泰克并配套募资的收买案，将上会承受深交所并购重组委审议。
据了解，ficonTEC在光芯片、光电子器材以及光模块的自动化微拼装、封装以及测验范畴有长时间的技能堆集，在职业技能抢先，有助于打破国内相关高端设备被海外独占的现状。
“并购六条”出台后，罗博特科多个交易日涨停，到2024年12月31日，其总市值打破349亿元。
此外，南京化纤（600889.SH）、荣科科技（300290.SZ）、百傲化学（603360.SH）等，也因为重组预期完成股价飞升，年内涨幅超越200%。
银行、家电涨幅居前
分职业来看，银行、家电、非银金融等职业最为强势。
Wind二级职业中，涨幅最高的莫过于金融板块，遭到避险心情、高股息出资和经济修正预期等多重要素驱动，银行板块年内涨幅43.56%，非银金融年内涨幅为30.98%。
Wind数据显现，除掉新股后，2024年44只银行股中，仅兰州银行一家股价下滑，其他43只银行股均完成大涨，27只涨幅超越30%，占比超越六成，涨幅最高的上海银行（601229.SH），年内上涨68.97%，总市值迫临1300亿元。工商银行（601398.SH）、农业银行（601288.SH）、建设银行（601939.SH）、中国银行（601988.SH）这四家市值超万亿元的国有大行，在2024年也别离上涨了52.39%、54.74%、42.43%和45.24%。
湘财证券研报以为，在愈加活跃的经济方针与资本商场方针支撑下，银行估值安全性和稳定性均趋于进步，这将增强高股息出资的有效性。一起，在无危险利率下行环境中，银行高股息优势有望连续。
此外，家电、电信服务、轿车与零配件职业涨幅也居前，2024年别离上涨了33.95%、25.73%、21.35%。
其间，通讯板块获益于铜缆高速衔接概念和豆包体裁继续发酵，家电板块则有赖于“以旧换新”方针的支撑。
商务部全国家电以旧换新数据渠道显现,到2024年12月6日24时，2963.8万名顾客购买8大类家电产品4585万台，带动出售2019.7亿元。
超四成家用电器上市公司在2024年前三季度完成营收与净利润双增加。“三巨子”美的集团（000333.SZ）、格力电器（000651.SZ）、海尔智家（600690.SH）坚持抢先优势，算计完成营收6707亿元，算计完成净利润688亿元，别离同比增加3.68%和12.86%。
“低价股”被消除
值得一提的是，在心情快速升温的一起，商场也呈现了一些资金炒作现象——低价股继续遭到资金追捧，尤其是搭上AI、华为、机器人等抢手概念的低价股，被资金大幅炒作。
Wind数据显现，2024年9月23日A股股价低于5元/每股的股票有1225只，低于2元/每股的有172只。但2024年12月31日，A股股价低于2元/每股的股票仅有43只，低于5元/每股的股票则只要773只，减少了近一半。
其间，不少面对运营危险，乃至退市危机的个股，在新一轮行情中“大涨特涨”，较典型的如危险警示股*ST花王（603007.SH），更是凭仗241.84%的涨幅跻身2024年牛股榜前二十。
此外，乘着“AI+教育”春风的豆神教育（300010.SZ）股价从缺乏3元/每股涨至最高13.5元/每股。
部分低价股更是在本轮行情中一举脱节“面值退市”危机。最典型的岭南股份（002717.SZ），因为公司运营成绩继续下滑，回款才能欠佳，资金流动性呈现危机，其正股股价在2024年6月末跌至前史最低的0.77元/每股，岭南转债亦在同期跌至51.26元/每股，简直较发行面值“腰斩”。但跟着新一轮行情发动，到现在岭南股份股价现已涨至3.23元/每股。
（作者：杨坪 修改：包芳鸣）
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