极目新闻记者 舒隆焕
近来,甘肃临夏州一女子买房抽奖抽中一等奖奔驰迈巴赫S480(十年运用权),此事引发热议,引流剧本、大奖内定等质疑声也随之而来。
10月29日晚,涉事楼盘房地产公司负责人回应极目新闻记者称,中奖业主抽中的是轿车的运用权限,车辆登记在开发商名下,10年后收回,运用期间发生的稳妥、保养、修理、加油等费用由业主自行承当。
律师指出,业主抽中奢华轿车十年运用权的价值超越了5万元,因而该抽奖活动或许涉嫌违背反不正当竞争法。临夏州商场监管部分表明,将打开相关调查核实作业。
抽奖活动(视频截图)
稳妥修理等费用由业主承当
据极目新闻此前报导,涉事楼盘于10月27日开盘,推出“买新房抽豪车”活动,一等奖奖品是奔驰迈巴赫S480(十年运用权),其他奖项的轿车有奥迪A6、帕萨特、凌渡等,还有现金红包、大电视。楼盘出售称,一位女业主买了一套四室的新房,房价每平方米9000多元,价值200万元左右,她抽中一等奖。这是一辆全新的奔驰迈巴赫S480,价值100多万元。
记者留意到,涉事楼盘促销信息说到,楼盘坐落城市中心、优质学区加持、三校两公园、享城市完美配套,楼盘对外出售户型面积约为110至253平方米。另据官方消息,该楼盘曾被当成“棚户区改造项目”“惠民工程”在揭露信息中提及。
涉事楼盘开发商为临夏道合房地产开发有限公司。据天眼查APP信息,该公司成立于2019年,系国有独资企业,由临夏道合出资有限责任公司100%控股。
女业主中奖视频被热传,有人称这是楼盘的引流剧本,大奖是内定的;也有人指出“买新房抽豪车”活动是否向监管部分报批。现在,这名女业主未揭露就此事发声。
29日上午,中奖者的一名家族对极目新闻记者称,家人买房抽中奔驰迈巴赫S480(十年运用权)是真的。关于网友的质疑,对方表明“你问开发商”。
29日晚,临夏道合房地产开发有限公司一位马姓负责人对记者称,策划履行这次抽奖活动的初衷是给买房的业主送福利。这个楼盘的质量较高,有300多套房子,在当地归于标杆项目。这次抽奖活动,现场有3台摄像机全程录像,保证抽奖的公平公平揭露。中奖业主抽中的是轿车的运用权限,车辆登记在开发商名下,10年后收回,运用期间发生的稳妥、保养、修理、加油等费用由业主自行承当,“相当于开发商把车租给了中奖业主。”
该负责人表明,近来已关注到网上对抽奖活动的质疑声。他称,“实际中,这些年(开发商)的抽奖活动做假的多,偶然出来个真的,引起网友质疑很正常。”他表明,抽奖活动曾向相关部分报备过,但记者诘问是向哪些部分报备的,对方未正面回应。
女业主抽中迈巴赫S480十年运用权(视频截图)
或涉嫌违背《反不正当竞争法》
四川鼎尺律师事务所胡磊律师在承受极目新闻记者采访时指出,《反不正当竞争法》第十条关于有奖出售作了非常详尽的规矩,清晰了经营者进行有奖出售时,不得存在“所设奖的品种、兑奖条件、奖金金额或许奖品等有奖出售信息不清晰,影响兑奖”“选用谎报有奖或许成心让内定人员中奖的诈骗方法进行有奖出售”“抽奖式的有奖出售,最高奖的金额超越五万元”等状况。他表明,从上述楼盘买房抽奖活动揭露的信息来看,开发商在进行促销时,没有清晰设置奖品的详细信息,包含产品价值、兑奖条件等法定信息,或涉嫌违法。此外,相关轿车十年运用权的价值必定超越了5万元,也涉嫌违背了该条的规矩。
胡磊律师以为,开发商称楼盘抽奖活意向相关部分报备过,但无论是否进行了所谓的“报备”,其一旦进行了不清晰宣扬、抽奖奖品超越价值等违法促销,商家均不能免责,“从法令层面,向主管部分进行陈述、存案并不能阻却其违法性,一起假如真的向有关部分进行了存案,我个人也信任法令部分必定及时指出相应的违规之处。”
胡磊律师还说到,除《反不正当竞争法》对有奖出售进行了标准外,《标准促销行为暂行规矩》中也对有奖出售等促销活动作了标准,清晰了经营者在有奖出售前,应当清晰发布奖项品种、参加条件、参加方法、开奖时刻、开奖方法、金额、奖金金额或许奖品价格、奖品品名、奖品品种、奖品数量或许中奖概率、兑奖时刻、兑奖条件、兑奖方法、奖品交给方法、弃奖条件、主办方及其联系方法等信息。他主张,有奖出售是经营活动中常见的营销手法,不正当的有奖出售含糊了交易价格,简单改动顾客的消费决议计划,从而歪曲商场机制。《反不正当竞争法》《标准促销行为暂行规矩》都对有奖促销活动进行了严厉规矩,商场监管部分应当自动作为,精准冲击不正当有奖出售,标准经营者促销行为,保护商场竞争次序。
开发商在策划抽奖活动前是否考虑到涉嫌违背《反不正当竞争法》的法令危险?上述马姓负责人未作出清晰回应。他表明,开发商的法令团队做过相关作业,也有相应的材料。
临夏州商场监管局价格监督查看与反垄断反不正当竞争科作业人员表明,已将此事报告局领导,并和谐临夏市商场监管局依照属地办理准则打开相关调查核实作业。临夏市商场监管局相关部分作业人员表明,将组织事务科室进行调查。
涉事楼盘(媒体报导截图)
多地政府推出过相似促销活动
极目新闻记者留意到,买房抽奖并非新鲜事,国内不少开发商都曾推出这类促销活动。值得一提的是,本年以来,一些当地政府及房地产协会也推出过相似促销活动。
本年1月,洛阳市政府办公室印发《洛阳市进一步促进房地产商场平稳健康发展若干办法》说到以奖代补打开购房特惠活动。在中心城区打开买房特惠活动,自2024年1月1日起,新建产品住宅和公寓网签满2000套即打开一期抽奖(准则上不超越3期)。每期抽奖设特等奖1名(奖赏购房款50%现金,最高为50万元)、一等奖5名(奖现金20万元)、二等奖10名(奖现金10万元)、三等奖30名(奖现金5万元)。
本年3月,在宁波市住建局的指导下,宁波市房地产协会打开抽奖活动。购房者在指定名单中的楼盘购房,每满500个网签将公证抽奖一轮,每轮抽出20套中奖房源,中奖房源的购房者直接获5万元现金奖金。
本年5月,《浏阳市促进房地产商场平稳健康发展的若干办法》出台。浏阳市房地产开发协会在方针推出后,便发起了最高可获3万元的“购房抽大奖”活动。
江西九江的买房抽奖活动则贯穿了本年前三季度,现在现已举办了四期,每期抽奖活动设特等奖1名(奖赏50%购房款平等现金,最高为50万元)、一等奖2名(奖现金20万元)、二等奖3名(奖现金10万元)、三等奖20名(奖现金5万元)。
关于一些当地政府部分推出的大额抽奖活动,河南泽槿律师事务所付建律师在承受极目新闻记者采访时表明,如果是政府主导出台的一些消费方针或许不会违背《反不正当竞争法》,由于该法规调整的是行政主体与行政相对人之间的联系,而政府部分作为政府机关主体,不受《反不正当竞争法》约束,因而该法规相关条款不适用于政府部分。在政府部分主导的有奖出售中,规矩完善能保证公平竞争的环境,能有用招引顾客的购买行为,在短期内提高消费生机,活泼商场经济,对经济增加有直接的推进作用,尤其在经济低迷或特定工业需求扶持时作用显着。
不过,付建律师指出,上述事例中奔驰迈巴赫S480裸车价格在150万元左右,即使是十年运用权,其价值也较高,显着超出了法令规矩的限额,经营者或许面对监管部分责令中止违法行为,处五万元以上五十万元以下的罚款。
(来历:极目新闻)
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导语
国际三大饮品可可、茶和咖啡。2021年,全球咖啡培养面积1.67亿亩,产量1005万吨,消费量989万吨,总体呈产销平衡,供略大于求。比较于茶,尽管咖啡传入我国仅有一百多年的前史,但咖啡在我国的开展越来越巨大,喝咖啡的人群也越来越巨大,很难幻想没有咖啡的午后时光是多么的折磨,喝咖啡,渐渐沉积时刻,品尝的是对日子的感悟。
关于每个咖啡爱好者来说,在享用一杯好咖啡的一起,愈加期望了解这款咖啡背面的产区,从源头关怀香醇的由来。
国际咖啡黄金培养带
从国际范围来看,咖啡喜爱温暖的环境,耐热但是不耐寒,光照满足,利于其成长,最适合的培养温度在16摄氏度到21摄氏度,由此以赤道为中心,包含北纬25°到南纬25°构成了“国际咖啡黄金培养带”。
现在咖啡的首要出产国有七十多个国家,但并不是一切坐落“黄金带”内土地,都能出产优质咖啡,一棵咖啡树,从播种到长成结出果实,需求四五年时刻,环境、气候、土壤决议着咖啡质量,在时刻的挑选下,全球构成了三大黄金咖啡产区。
以果酸为代表的“非洲咖啡产区”
我们知道最早培养及食用咖啡民族是阿拉伯人,但非洲作为人类文明发源地,是咖啡树原产地,走出非洲的咖啡在地球上开花结果,传遍国际每个旮旯。在咖啡豆来源传说里,有种说法便是源自非洲的埃塞俄比亚,牧羊人卡尔迪发现羊群吃了山上的一种浆果变得振奋活泼开端跳起舞来,所以卡尔迪也吃了这种浆果与羊共舞起来。
在非洲的咖啡产区中,埃塞俄比亚是闻名的阿拉比卡咖啡豆的诞生地,人们至今一向保持着采收野生咖啡豆的传统。埃塞俄比亚的耶加雪菲是咖啡界的明星产品,耶加雪菲以产地得名,耶加雪菲镇所产出的咖啡豆的出产方式和风味过于杰出,充溢柔软的果酸、浓郁花果香和优质的回甘,口感顺滑,品尝后很难不让人爱上。
此外还有肯尼亚,肯尼亚的咖啡前史并不长,二十世纪初开端引入阿拉比卡咖啡种类,后更多地培养来自巴西的波旁和印度的肯特,后又引入了牙买加的蓝山铁皮卡种类培养在埃尔贡山。在前期的英国殖民时期,肯尼亚咖啡就树立完善的培养管理制度。高海拔的肯尼亚山区气温较低,延长了咖啡豆的老练期,从而能够充沛堆集果实杂乱的香气,豪放的酸度,厚重芳香的生果味,构成肯尼亚咖啡粗暴老练的特色。
由于非洲落后的出产力,以及原始化的出产环境,也使得尽管非洲有得天独厚的咖啡成长环境,但是许多优质的咖啡豆却沦落到不为人知,无人问津的境地。
以巧克力坚果浑厚感为代表的“拉丁美洲咖啡产区”
说起拉丁美洲咖啡产区,历来都不短少传奇与内容,那能说的故事就更多了。美洲不只要着国际上咖啡产量最大的巴西,哥伦比亚,还有极致处理法的哥斯达黎加,人所皆知的产地牙买加蓝山,依托火山土壤闻名于世的危地马拉跟夏威夷,有美洲猫屎咖啡的产国秘鲁,培养出帕卡马拉的产国萨尔瓦多,以及瑰夏走红于世的巴拿马。
巴西是咖啡产量排名国际第一的国家。巴西咖啡的培养是从300多年前开端,在18世纪20年代,一位巴西的葡萄牙上尉使用美男计获得法属几内亚卡宴总督夫人芳心,成功将咖啡种子带入巴西。由于巴西培养海提高度较低,为400米到1600米之间,加上巴西咖啡培养多选用曝晒式栽植,使得咖啡樱桃尽早地汲取满足的热量老练,导致巴西咖啡豆密度低、豆质软,一股软豆的风味。与非洲的咖啡豆在风味上构成十分显着的比照,巴西咖啡豆的风味:酸味低、坚果味重,巧克力甜香与浑厚度佳。
作为包办多项咖啡豆杯测大奖的巴拿马产区,最首要种类便是瑰夏,瑰夏种类对成长环境十分挑剔:培养海提高、遮荫培养、土地肥美,显着的花香、柑橘、热带生果风味也成了巴拿马瑰夏的标签。现在,瑰夏咖啡是出了名的价格高。瑰夏之所以能知名,也是由于巴拿马的翡翠庄园,翡翠庄园既是瑰夏的发现者又是推行者,最总算2004年夺得BOP第一名闻名于世,更是成为许多精品咖啡爱好者眼中登峰造极的珍宝。
要说咖啡里名声最盛的,天然还有牙买加的蓝山咖啡。尽管整个蓝山区域的培养面积只要6000多公顷,浓郁香醇的口感,酸苦的平衡,杰出的共同性,均衡的风味体现,使得蓝山咖啡的备受好评。
以草本浑厚感为代表的“亚洲咖啡产区”
说到亚洲咖啡,印尼咖啡是许多咖啡新手们都很了解的。其间印尼的猫屎咖啡以其量稀疏价格高而知名。群众最简单接触到的印尼咖啡就非曼特宁莫属,丰满的颗粒、浓郁浑厚让曼特宁极大发挥出亚洲咖啡豆的长处。曼特宁咖啡首要产于印尼的苏门答腊区域,印尼的曼特宁咖啡口感风味上浑厚而激烈,个性显着。
而除掉辨识度极高的印度尼西亚之外,亚洲咖啡还有一个产量之最,也便是罗布斯塔产量最大的咖啡产国——越南。除此之外,亚洲咖啡产区,还有巴布亚新几内亚,台湾,以及东帝汶,泰国等地。
但是,亚洲咖啡产区还包含最为重要、耀眼的云南产区。
国际上大多数咖啡产国像巴西、肯尼亚等,都坐落南北回归线之间的黄金带,而云南刚好也处在国际咖啡黄金培养带上,云南大部分区域海拔1000~2000米,地势以山地、坡地为主。这儿土地肥美、日照满足、雨量丰厚、昼夜温差大,得天独厚的天然条件滋补出云南咖啡共同的品尝——浓而不苦,香而不烈,略带果酸。
云南咖啡的培养产区首要散布在普洱、保山、临沧、德宏、西双版纳等州(市)。云南的生态环境关于铁皮卡、波旁、卡蒂姆的成长来说有着天独厚的优势,并且云南咖啡豆中所呈现出亮堂果酸,甘旨程度在一切咖啡中都是绝无仅有,口感跟质量彻底不输任何国外的精品咖啡豆,倍受全球顾客喜爱。
咖啡在我国的流通史最早能够切当追溯到一八七零年,而云南是我国最早培养咖啡、我国人最早喝到本乡咖啡的当地,清朝光绪18年,法国天主教布道士田德能来到朱苦拉村布道,也带来咖啡的培养、研磨、冲煮办法,云南但是说是我国咖啡的发源地。
时至今日,云南咖啡构成“保山小粒咖啡”、“朱苦拉咖啡”、“德宏小粒咖啡”、“普洱小粒咖啡”和“思茅咖啡”5 个地舆标志维护产品,2021年培养面积到达139.29万亩,产量10.87万吨,全球100吨咖啡中,就有1吨以上产自云南,云南咖啡培养面积、产量和农业产量均占到全国的98%以上,云南咖啡在我国咖啡的位置,可谓是无足轻重。
跟着顾客对咖啡质量的要求越来越高,精品咖啡的概念在国际上呈现,云南咖啡正在积极参与推进精品咖啡的潮流,在出产端全流程完成转型晋级,完成咖啡豆高端化、精品化。跟着许多优异培养、加工、品牌打造团队的参加,云南咖啡也收成越来越多的顾客支撑。
结语
我国咖啡消费正以15%以上的份额在高速增加,远高于国际2.2%的平均水平。快速增加的我国咖啡商场,为云南咖啡开展供给广阔天地。云南咖啡,在北回归线最适合的纬度和海拔上,带着国际咖啡黄金培养带的天然自豪,以其“浓而不苦、香而不烈、略带果酸”的共同风味,为每一位咖啡爱好者献上远山树林的滋味。
来历:南早网 导语 国际三大饮品可可、茶和咖啡。2021年,全球咖啡培养面积1.67亿亩,产量1005万吨,消费量989万吨,总体呈产销平衡,供略大于求。比较于茶,尽管咖啡传入我国仅有一百多年的...
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